Olá! Reunimos a seguir, uma série de questões que podem ser de seu interesse. Para facilitar a consulta, elas estão agrupadas por tema. Se você tiver alguma dúvida que não está elencada, por favor, envie-nos um email para contato@iglobal.com.br. Iremos respondê-la e incluir na respectiva sessão. Dessa forma, você também irá contribuir para que possamos oferecer um conteúdo mais completo e mais alinhado ao interesse dos profissionais do mercado.
É um integrador de portais internacionais em conformidade e suporte de:
CONVÊNIO PARA CONCESSÃO DE APOIO INSTITUCIONAL PARA CRIAÇÃO E IMPLANTAÇÃO DE MELHORIAS SEM ANÚNCIOS IMOBIIÁRIOS POR MEIO DE PLATAFORMA DIGITAL
O Realtor.com é o maior portal de imóveis do mundo. Ele recebe audiência do mundo todo. São 50 milhões de usuários únicos por mês, tem textos traduzidos para 15 idiomas, conversor de moedas e, claro, é totalmente responsivo.
A maior delas é a exposição gigantesca para você e seus negócios! Isso por que ele é mais um canal de promoção de seus imóveis; mais um canal para geração de negócios internacionais; oferece à sua imobiliária mais recursos para atender investidores e isso também reflete em marketing para sua imobiliária, quer para recrutamento de novos corretores, para retenção dos atuais. E, além disso, é simples, rápido e gratuito!
Precisa se cadastrar e seguir as orientações. O cadastramento é feito em nome da imobiliária, diretamente na plataforma. A imobiliária precisa ter seu Creci-J válido, informar os demais dados solicitados e ter, no mínimo, 100 listings, ou seja, imóveis captados.
Lembre-se que a plataforma é uma integradora de portais, cujo objetivo é dar ainda mais visibilidade para suas captações. Por isso, a qualidade das informações e das fotos é fundamental para atrair potenciais clientes. Lembre-se da máxima: “Não temos uma segunda chance para causar uma primeira boa impressão.”
Em linhas gerais, o processo é simples:
CIPS é uma Designação para quem deseja desenvolver ou expandir seus negócios imobiliários internacionais, e a sigla significa: Certified International Property Specialist. Ela fornecerá o conhecimento, a pesquisa, a rede e as ferramentas para globalizar seus negócios. Essa certificação visa formar o corretor imobiliário sobre os vários aspectos que caracterizam os mercados internacionais – sejam eles comerciais, financeiros, tributários, culturais, etc. -, ou seja, você receberá um impressionante conjunto de informações estruturadas, constituindo um novo CONHECIMENTO para orientar suas atividades junto a colegas de outros países, com quem você procurará formar parcerias para conduzir o comprador /investidor que se apresentar no Brasil ou no Exterior visando fechar uma transação imobiliária. O que você ganha com ela? Seu nome no diretório on-line “Localizar um CIPS”
Todos participantes de um treinamento CIPS passam imediatamente a fazer parte da Comunidade IRM (International Realtor Member). Você será considerado um Realtor fora dos EUA e poderá usufruir do acesso a bases de dados, conectando-se a profissionais de qualidade em todo o mundo e acessando as bibliotecas da NAR, obtendo informações atualizadas de mercado e modelos de documentos que poderão orientar o preparo de suas propostas e contratos. Deve ficar claro que você não poderá atuar como corretor nos EUA – ou em qualquer outro país – apenas com essa Designação. Você deverá habilitar-se através de um curso de formação profissional local, para aprender os regulamentos e licenças, procedimentos e responsabilidades de cada país.
Você será capaz de acessar 100 países que a NAR – National Association of Realtors® tem acordos Que elementos são necessários para atuar com legalidade nesses mercados externos? Sua primeira etapa deve ser, aprender sobre a Associação Profissional Principal no país de seu interesse, para obter orientação a respeito, ou seja:
Poderá fixar residência no país de escolha? Ou as transações serão a distância, em parceria? Cada país tem suas regras para aceitar imigrantes e residentes a trabalho. Mas, a maioria dos corretores prefere continuar em seu país de origem e conseguir formar parcerias como os colegas do mercado internacional, operando a distância. Existem informações sobre as remunerações praticadas nestes países sobre os serviços prestados? Sim, porém isso varia de uma praça à outra.
O valor do treinamento por cinco dias, em horário integral, está definido. Cursos em sala de aula: O custo varia dependendo do formato e do patrocinador. Quanto tempo leva na sala de aula o curso CIPS? Cada curso tem 8 horas de duração e totalizará 40 horas no final dos cinco cursos.
Como obter a Designação?
Complete três cursos eletivos:
Está previsto para acontecer de 30 de setembro a 04 de outubro, em Recife/PE. Para mais informações, contate Lúcia Wanderley, pelo email luciawander@cofeci.gov.br ou celular: +55 41 99676-2197.
Novos designados do CIPS são designados duas vezes por ano; em maio no REALTOR® Legislative Meetings & Trade Expo e na REALTOR® Conference and Expo em novembro. As inscrições devem ser enviadas até o dia 31 de março para serem reconhecidas no REALTOR® Legislative Meetings & Trade Expo em maio e 30 de Setembro para serem reconhecidas na REALTOR® Conference and Expo em novembro.
Em novembro de 2018 o Governo Federal publicou uma Resolução Normativa sobre investimentos internacionais no País para imóveis, a RN 36. Essa Resolução Normativa cria o direito de visto e permanência para investidores internacionais que desejam investir a partir de determinados montantes, em imóveis urbanos, em nosso País. É um benefício à semelhança de outros mercados, como por exemplo, o Golden Visa, na Europa ou o EB5, nos EUA. Algumas questões técnicas e operacionais estão sendo tratadas e, em breve, forneceremos mais informações. Nota: Em 27/06/2019, foi publicado o Decreto 9.873 que dispõe sobre o Conselho Nacional de Imigração, órgão colegiado de caráter deliberativo, normativo e consultivo, integrante da estrutura organizacional do Ministério da Justiça e Segurança Pública, atribuindo suas novas funções e deliberações. Já existem projetos dessa natureza em andamento? Sim, um exemplo deles é um projeto de investimento em João Pessoa, na Paraíba, além de outros projetos em desenvolvimento.
O Comitê Global é formado por um Plano de Ação Estratégico, aprovado pelo Sistema Cofeci-Creci, para conectar os profissionais e o mercado imobiliário brasileiro globalmente. Entre tantas ações, o Comitê Global vem desenvolvendo parcerias com relevantes associações e organizações do mercado imobiliário internacional, assim como promovendo e fazendo um trabalho de mentoria junto ao COFECI para promoção do mercado imobiliário brasileiro em eventos no Brasil e exterior.